Casa Centrica Sobre Lote Propio De 792M2, Ideal Inversor, 3 Ambientes

Venta

USD 70.000

Código de propiedad: CHO7076524

Casas
3 Ambientes
1 baño
2 Dormitorios
Sup. cubierta 130m²
Sup. total 792m²
1 piso
Zonificación RESID
Antigüedad 40 años

Acerca de la propiedad

OPORTUNIDAD única en Nogoyá, Entre Ríos.
Se vende hermosa propiedad ubicada en calle San Luis N°1051, en la encantadora ciudad de Nogoyá, Entre Ríos. Esta casa ofrece un amplio terreno de 792 metros cuadrados, brindando espacio, comodidad y tranquilidad en una de las zonas más agradables de la ciudad.

La vivienda cuenta con:

2 dormitorios amplios, ideales para el descanso y la privacidad.

Patio trasero de 20 m², perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, jardinería o reuniones familiares.

Entrada de vehículo, para mayor comodidad y seguridad.

Su ubicación estratégica te conecta con todo lo necesario para una vida práctica y agradable. A pocos minutos de la propiedad encontrarás:

Escuelas y jardines de infantes, ideales para familias con niños.

Centro de salud y farmacias, garantizando atención médica cercana.

Comercios, supermercados y bancos, cubriendo todas las necesidades diarias.

Plaza Libertad, un clásico espacio verde para pasear o relajarse.

Catedral Nuestra Señora del Rosario, ícono arquitectónico e histórico de la ciudad.

Acceso rápido a la Ruta Provincial N°26, facilitando la movilidad hacia Paraná u otras localidades.

Sobre Nogoyá
Nogoyá es una ciudad que combina la tranquilidad del interior con una rica historia y cultura. Fundada en el siglo XIX, se caracteriza por su gente amable, sus tradiciones religiosas (como las celebraciones en honor a la Virgen del Carmen) y su arquitectura colonial. Rodeada de paisajes naturales, ofrece un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza sin alejarse de los servicios esenciales.

No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión o de vivir en una de las ciudades más encantadoras del litoral argentino. Para más información o agendar una visita, comunicate hoy mismo. ¡Tu nuevo hogar en Nogoyá te está esperando!
Nogoyá, una ciudad llena de historia y naturaleza

Nogoyá es una ciudad ubicada en la provincia de Entre Ríos, Argentina. Con una rica historia, un entorno natural privilegiado y un marcado carácter rural, esta localidad destaca como un destino tranquilo, pero lleno de encanto. A continuación, te contamos algunas de sus cualidades más relevantes.

1. Historia y Cultura
Nogoyá es una ciudad con una historia profunda que se remonta a su fundación en 1820, durante el proceso de consolidación de la independencia de Argentina. Fue una de las primeras localidades que surgieron como resultado del proceso de colonización de la región litoral. A lo largo de los años, ha mantenido viva una fuerte identidad cultural, donde las tradiciones gauchas y el folklore entrerriano son esenciales. Además, en la ciudad se pueden encontrar varias construcciones de época, que narran la evolución de la comunidad a lo largo del tiempo.

2. Enlace con la Naturaleza
Situada en el corazón de la provincia, Nogoyá está rodeada por vastas llanuras, campos de cultivo y zonas rurales que permiten a los visitantes disfrutar de la serenidad y belleza natural de Entre Ríos. El paisaje es principalmente plano, con vegetación autóctona de la región pampeana. Además, el río Nogoyá, que atraviesa la ciudad, es un atractivo para los amantes de las actividades acuáticas y la pesca.

3. Accesibilidad y Ubicación Estratégica
Nogoyá se encuentra a solo 130 km de Paraná, la capital de la provincia, y a 280 km de Buenos Aires. Esta ubicación estratégica la convierte en un punto intermedio entre distintas regiones importantes de Argentina, facilitando el acceso tanto a quienes viajan desde la capital del país como a aquellos que se desplazan dentro de la provincia.

4. Gente y Tradición Rural
Los habitantes de Nogoyá son conocidos por su calidez, amabilidad y el vínculo cercano con las tradiciones rurales. La ciudad mantiene vivas varias festividades populares, como la Fiesta de la Raza, que celebran la cultura y las costumbres de los pueblos entrerrianos. Además, el trabajo en el campo sigue siendo una de las actividades más relevantes de la comunidad.

5. Conexión con la Agricultura y Ganadería
La economía de Nogoyá ha estado históricamente ligada a la agricultura, con cultivos de soja, maíz, trigo y otros productos típicos de la región pampeana. La ganadería también es una actividad importante, y la ciudad cuenta con una amplia infraestructura que apoya estas industrias, como mercados de productos agrícolas y frigoríficos.

6. Un Destino de Paz y Relax
A pesar de ser una ciudad pequeña, Nogoyá ofrece una calidad de vida tranquila y relajada. Sus calles amplias, parques y espacios verdes son ideales para disfrutar del aire libre y desconectar del ajetreo urbano. La vida en Nogoyá transcurre a un ritmo más pausado, lo que atrae tanto a los turistas como a quienes buscan mudarse a un lugar más tranquilo y rodeado de naturaleza.

7. Turismo Rural y Actividades al Aire Libre
A los amantes del turismo rural les encantará visitar Nogoyá, ya que ofrece numerosas opciones para disfrutar de la vida en el campo, como paseos en bicicleta, caminatas por senderos naturales y visitas a estancias dedicadas a la agricultura y la ganadería. Asimismo, los visitantes pueden recorrer los alrededores y conocer pequeñas localidades cercanas que complementan la oferta turística de la región.

8. Infraestructura y Servicios
A pesar de su tamaño, Nogoyá cuenta con una infraestructura moderna que satisface las necesidades de los habitantes y turistas. Tiene una buena red de caminos asfaltados, escuelas, hospitales, centros deportivos y diversas actividades recreativas que enriquecen la vida social. Además, la oferta gastronómica local, que incluye platos típicos de la región, como asados y empanadas, es otro de los atractivos para quienes visitan la ciudad.

En resumen, Nogoyá es una ciudad que, con su mezcla de historia, cultura, naturaleza y calidez humana, ofrece un destino perfecto para quienes buscan conocer el corazón de Entre Ríos y disfrutar de la tranquilidad del campo argentino.